Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

happy

Журнал меняет статус


Этот пост был написан в июне 2019 года. Сейчас я его делаю верхним, потому что он отражает текущее положение журнала. Старый верхний пост находится вот тут. Если есть вопросы, как найти новый блог - пожалуйста, пишите в личку!
===============================================================
Дорогие друзья и читатели!

После длительного обдумывания я приняла некоторые решения, которыми и делюсь сейчас с вами. Начиная с сегодняшнего дня журнал переходит из активного существования в пассивное.

Хочу сразу предупредить, что эти никаким образом не связано с последним эмоциональным обсуждением (про которое я, как водится, не планировала, что оно будет таким эмоциональным:)). Изменения обдумывались в течение нескольких недель и даже месяцев, и некоторые мои друзья в реале уже об этом от меня слышали.

Что из этого следует.

- Журнал перестает быть дневником. На данный момент я собираюсь писать один-два поста в неделю, хотя у меня есть сильные сомнения в том, что такая идея жизнеспособна. Мне кажется, что когда нет потока жизни, то и всякие общественно-политические темы не звучат. Но посмотрим.
- Я не буду, как сейчас, читать всю френд-ленту. Буду читать очень мало. Как и в прежние времена, если вам нужно-важно мое мнение по какому-то топику, пожалуйста, пошлите личное сообщение или упомяните меня в посте. Помните, что если ваш пост - подзамочный, то LJ не посылает мне сообщение, что вы ссылались на меня.

- Если для вас важна взаимность, то, наверно, меня следует удалить из списка друзей, потому что - см. выше.

Другие социальные сети

- Для профессиональных контактов по-прежнему LinkedIn. Если хотите присоединиться ко мне там, то пошлите мне перед тем личное сообщение. С моего блога The World of Data по-прежнему идут перепосты в LinkedIn.

- Я буду продолжать вести инстаграм с той же интенсивностью, что и сейчас, и если это нужно-полезно-интересно, то я могу все из инстаграма добавлять в ЖЖ, это не отнимает времени.
- Я не буду на Фейсбуке. Фейсбук я использую только и исключительно для связи с активистскими группами и для того, чтобы получать приглашения на мероприятия и отвечать на приглашения. Я могу смотреть посты других людей на Фейсбуке, но развернуто я там не реагирую.

Что я буду делать вместо ЖЖ

Новый англоязычный блог на Wordpress с семейной историей, ближней и дальней, все с теми же рассуждениями о политике, образовании и т.п. Он будет вестись с помощью Аннушки, и будет менее динамичным, чем мой ЖЖ в его нынешнем виде, но тем не менее будет вполне живой. Отслеживание меня там приветствуется :)

Я не хочу и не буду терять связь с тем, с кем у моя связь за эти годы стала очень личной. Моя почта не меняется уже больше 20-ти лет, пишите. Личные сообщения из ЖЖ тоже читать буду.

Меня никто не обижал, не оскорблял, ничего такого, я не страдаю от недостатка посетителей :). И нет, я не ресторан Berghoff :), то есть, это не "на публику".

Постараюсь ответить на все вопросы. Ваша H.

P.S. Да, самое главное! Рождественские открытки и рождественское печенье будут!




nature_winter

Размораживаемся!



Вчера у мамы выслушала то, что ей рассказал обслуживающий персонал жилого комплекса. Хотя она ничего не поняла, но смогла мне рассказать, что человек нажимал и на что показывал, так что я, вооружившись фонариком, прочитала инструкцию внутри и попробовала теперь уже понизить температуру. Поняла, почему раньше мне это не удавалось. Теперь - победила, так что надеюсь. что даже если такие холода будут, то будет не так плохо.
hettie-formal

Еще одно приключение на мою голову!

Во вторник вечером, после работы, я была у мамы, убедилась, что у нее все нормально, тепло (ну, то есть, она все равно мерзнет, потому что все равно в холода от стенок холодом веет, но все в рамочках), велела ей быть в кофте, оставила еще две пары супер- теплых носков, теплую пижаму и ночную кофту, и спокойно отправилась домой.

Релиз у нас начался в среду в пять утра, и был весьма интенсивным, так что позвонить маме у меня не было возможности от слова совсем, и до самого вечера.

Вечером я ей позвонила и стала спрашивать, как она переживает холод, потому как понимала, что холоднее, чем обычно будет. Она сказала, что жуть, какой холод, что она в кофтах и в носках, и потом сказала, что термостат показывает 58F, то есть, +14С, и что в спальне еще холоднее. По моим представлениям, так может быть только в том случае, если вообще отопление сломано, но мама сказала, что батареи греют и что в санузле тепло. Т.к. на улице было - вы помните, как, и т.к. в темноте я не ездок, я пообещала приехать в четверг, и оставила заявку на сайте ее жилого комплекса (под ее приговаривания "да ну зачем, подождем до завтра").

С утра аврал на работе продолжался, я в начале двенадцатого сказала, что как хотите - дальше без меня- мне надо маму проведать, и поехала к ней. К ней никто не приходил, а в квартире была стужа. В общем, моя мама, героический блокадный ребенок, натянула на себя все, что можно, включая перчатки, и так и сидела. Я стала соображать, что надо притащить ей нагреватель, независимо от того, как она будет шуметь про расход электричества, и что делать, если он у нее выбьет пробки - у меня в доме так случалось, а где у мамы в квартире электрощиток, и есть он вообще, я без понятия.

В смятенном состоянии понеслась домой, открыла страничку, где я вчера оставляла заявку, и поняла... что я ее не отправила! То есть, все заполнила, и забыла нажать "отправить"! Я тут же отправила, позвонила маме, сказала, что вот такое дело и решила чуть подождать с обогревателям. В заявке я написала, что я понимаю, если им выше температуру не поднять, но тогда я обогреватель привезу.

В общем, я только дала отбой маме, как мне звонят. Причем я сначала не взяла трубку - номер незнакомый, но стали звонить второй раз, и я сняла - оказалось, звонила управляющая маминым жилым комплексом, долго извинялась, сказала, как я и предполагала, что их котельная больше мощности выдать не может без риска аварии, и что так в первый раз за все время, как она этим делом управляет, и что она сейчас пошлет к маме работника с обогревателем.

В общем, как всегда, я балда. Да, и поскольку температура воздуха уже стала подниматься, то обошлись и без обогревателя. К маме пришел Джерри, который все чинит - паяет, покрутил ее термостат, поставил его на заведомо завышенную температуру (я не думала, что это поможет, но вот помогает), и в общем все начало налаживаться.

Так что вот высокий болевой порог у меня - это наследственное :))
home

Давно у меня не было никакой суеты ... а вчера была!

Начну издалека. Наш жилой комплекс имеет статус кондоминиума - то есть, у нас есть выборное правление, и есть разные правила, которым все должны следовать. И есть масса бытовой организации, которую кондоминиум берет на себя - например, оплату воды и вывоз мусора, уборку снега и стрижку травы, и еще много чего.

Я знаю, что многим не нравится, что кондоминиум может диктовать разные условия, касающиеся внешнего вида домов и окружающего ландшафта: например, когда нам всем централизованно меняли входные двери за наш счет :), или когда всем было нужно заказать и оплатить установку новых заборов. Ну и более мелкие и часто раздражающие вещи, типа того, чтобы не вешать украшения на фонарь :))).

Некоторые "наши люди" воспринимают такие ограничения как нарушение их личной свободы, и говорят, что это как-в-советском-союзе-насмотрелись-больше-не-надо. Я хочу сказать, что есть два очень важных отличия. Первое - все правила и ограничения, какими бы нелепыми они иногда на первый взгляд ни казались, на самом деле имеют вполне рациональное и объяснимое обоснование. И второе - правление у нас исключительно разумное, и никогда не бывало так, чтобы я что-то попросила - спросила, и мне не пошли бы навстречу. Абсолютно про все можно договориться мирно и по-человечески :). Впрочем, как мы помним, я даже с полицейским могу договориться :).

Collapse )
home

Ремонт - день 1

Когда я сегодня вернулась с работы, на дверях моего дома красовалась вот такая "коробочка":



Такие штуки на кодовых замках часто используются, когда дом выставлена на продажу, и агенты по недвижимости открывают его потенциальным покупателям - сам ключ от дома в коробке, а код дают тем, кто должен в дом попасть.
Collapse )


rock

Про финансы - из Family Circle

В поездках обычно бывают посты про статьи из Family Circle, и в этот раз – не исключение, хотя, вообще говоря, в праздничных выпусках было мало чего, кроме рецептов – для еды и для похудания.

В новогоднем выпуске, впрочем, была статья про то, как экономить деньги. Я ее прочитала, и стала размышлять, соответствую ли я правилам. Первое правило было вот какое:

Те деньги, которые остаются после вычета налогов, должны распределяться так: 50% должно уходить на покрытие основных расходов: выплату ипотеки или аренды, питание, платежи за машину, медицина и т.п. 30% - на что-то «сверх того», вроде дополнительных телевизионных каналов или еды вне дома, 10% - в пенсионный фонд и 10% - на уплату долгов.

И тут вот сразу у меня начинаются проблемы. Ну, то, что ипотека долгом не считается – это для нас не новости. А вот пенсионные накопления вычитаются до налогов, так как это считать – что уже все отложили? Мне 10% по-любому кажется слегка многовато, но уж как минимум – не в дополнение к тому, что уже снимают на 401(К). Да, и если с «до налогов» снимается 6%, то это по деньгам получается 10% посленалогового. Короче, сначала я стала нервно увеличивать свой процент в 401(K), а потом решила, что и так хватит.

10% на выплату долга – тоже интересно. То есть, да, ипотека – не долг, и да, понятно, что долги по кредитным картам надо выплачивать побыстрее, но вот, например, образовательный долг – у него процент маленький, но и долг большой, быстро не выплатишь. Я лично считаю его «текущим расходом», и все, что мне выплачивают дети, немедленно выплачиваю, как дополнительный платеж.

Гораздо более интересно – как разделять «необходимое» и «мечтательное».

Я примерно полгода назад разделила «еду вне дома» на «технологическое» и «развлекательное», и да, это помогает, но с другой стороны, я точно знаю, что когда я покупаю продукты, я могу потратить на какую-нибудь экзотику гораздо больше, чем на питание вне дома. А вот разделять, насколько «придурь» - какой-нибудь экзотический фрукт или десерт – это гораздо сложнее.

И, на самом деле, так очень много, с чем. Я уже кучу раз думала, как разделить, когда мне «надо» что-то из Ив Роше, а когда это «придурь». Про финские одежки я вообще молчу:).

И вообще, чтобы все, включая ипотеку, было меньше 50% после налогов, надо, чтобы ипотека была 30, ну 35% от посленалогового – а много ли таких людей наберется? Ну или скажите мне, что я неправа :).

А оставшиеся четыре правила, мне кажется, только помогают держаться вот этой самой стратегии про 50+30+10+10. Второе правило – про то, в каком порядке атаковать долги, это мы и так знаем – максимальный процент в первую очередь. Третье – про то, как устанавливать себе «рамочки», четвертое – про то, как пользоваться разными сайтами для контроля над собой:), и пятое – представлять себе в красках, как классно будет жить на пенсии :).


family_history

Документы - первая серия

После того, как мы вернулись из приюта (я не все еще про него рассказала), мы с Аннушкой "засели" с  бабушкой и семейными документами. Я надеялась увезти часть ценных объектов, в частности, ее классные стенгазеты, но из этого почти ничего не вышло.

Аннушку очень привлекли акции эпохи приватизации, по которым никто ничего не получил, она знала про них теоретически, и было интересно увидеть живьем. Мы надеялись, что нам их дадут, но нам не дали, так что пришлось ограничиться фотографиями


Collapse )
home

У Брента новая работа, а у меня старые заботы.

Когда-то я рассказывала, как я покупала дом. Первый и пока единственный. Это была жуткая авантюра, и конечно, если бы тогда не было бума недвижимости, и не было всех тогдашних послаблений законодательства, ничего бы у меня не вышло. Я жила в Америке всего полтора года, и всего лишь несколько месяцев, как расплатилась с «приездными» долгами. И единственная причина, по которой я сподвиглась на эту авантюру, была в том, что съемных квартир с тремя спальнями в природе практически не было. Ну и дальше вся история рассказана вот тут.

Я с тех самых пор безумно благодарна Бренту за то, что он построил мою кредитную историю – у меня был нуль, не было ни одной кредитной карты, и без его стараний ничего бы не получилось. Когда я покупала этот дом, я ни минуты не думала, что задержусь в нем больше пары лет, а теперь – живу уже скоро пятнадцать. Два раза за это время я перефинансировала, оба раза – с Брентом, и во второй раз – на 20 лет. Про это я рассказывала вот тут.

Collapse )
hettie-helsinki

Мне тут вопрос задали...

Вот этот

Я думала- думала, и поняла, что ничего такого вообще не планирую. Ну вот, правда. Бизнесы я никакие не завожу. Ну вот была цель несколько лет назад - снизить свой BMI с верхней границы до серединки. Ну, разве это долгосрочная цель? Да и то, когда я ее ставила, мне было важно ее поставить и отнестись к ней всерьез. А как ее достичь - выяснялось в процессе достижения и обсуждения. То есть, по-моему, единственная причина, по которой у меня получилось - это то, что я всерьез решила, что я этого добьюсь. 

Про работу я гнусным образом не ставлю никаких целей, потому что ... потому что с этим все понятно. Я знаю, какую работу я хочу, но и знаю, что совсем без работы плохо, поэтому, пока не нашла совершенство, продолжала искать :).

Ну что еще? Да, я уже давно плотно думаю о том, что со мной будет в старости, планирую финансы, но это тоже как-то странно записывать - я знаю, что именно мне нужно делать, я проверяю регулярно состояние своих счетов, я слежу за моментом, когда неплохо перефинансировать ипотеку... ну и?.... 

Похоже, что я каждый раз решаю только "ближние" задачи, а при этом меня все ругают, что у меня все "слишком хорошо распланировано".

Так что я получилась очень плохим примером. Может, кто-то тут сможет поделиться? 

Где наша Кошка?... 



rock

Рам и утилизация мусора :-)

В свое время мэр Дейли в целях экономии бюджета города приватизировал парковочные счетчики - то есть, отдал их на обслуживание частной компании. Его за это нещадно ругали, так как обслуживали их плохо, они часто не работали, а штрафы брали исправно :-)). 

Очевидно, проработав этот печальный опыт, Рам пошел другим путем. В данном случае под его прицелом оказалась утилизация отходов в городе. Вот что он придумал: разбил город на 6 секторов, два оставил в ведении городского хозяйства, а четыре распределил кажется между двумя частными компаниями, которые обещают, что буду это делать эффективнее и экономнее. И  будет смотреть на результаты :-)). Вот здесь - подробности.