Category: недвижимость

nature_winter

Размораживаемся!



Вчера у мамы выслушала то, что ей рассказал обслуживающий персонал жилого комплекса. Хотя она ничего не поняла, но смогла мне рассказать, что человек нажимал и на что показывал, так что я, вооружившись фонариком, прочитала инструкцию внутри и попробовала теперь уже понизить температуру. Поняла, почему раньше мне это не удавалось. Теперь - победила, так что надеюсь. что даже если такие холода будут, то будет не так плохо.
home

Ремонт - день 1

Когда я сегодня вернулась с работы, на дверях моего дома красовалась вот такая "коробочка":



Такие штуки на кодовых замках часто используются, когда дом выставлена на продажу, и агенты по недвижимости открывают его потенциальным покупателям - сам ключ от дома в коробке, а код дают тем, кто должен в дом попасть.
Collapse )


rock

Про финансы - из Family Circle

В поездках обычно бывают посты про статьи из Family Circle, и в этот раз – не исключение, хотя, вообще говоря, в праздничных выпусках было мало чего, кроме рецептов – для еды и для похудания.

В новогоднем выпуске, впрочем, была статья про то, как экономить деньги. Я ее прочитала, и стала размышлять, соответствую ли я правилам. Первое правило было вот какое:

Те деньги, которые остаются после вычета налогов, должны распределяться так: 50% должно уходить на покрытие основных расходов: выплату ипотеки или аренды, питание, платежи за машину, медицина и т.п. 30% - на что-то «сверх того», вроде дополнительных телевизионных каналов или еды вне дома, 10% - в пенсионный фонд и 10% - на уплату долгов.

И тут вот сразу у меня начинаются проблемы. Ну, то, что ипотека долгом не считается – это для нас не новости. А вот пенсионные накопления вычитаются до налогов, так как это считать – что уже все отложили? Мне 10% по-любому кажется слегка многовато, но уж как минимум – не в дополнение к тому, что уже снимают на 401(К). Да, и если с «до налогов» снимается 6%, то это по деньгам получается 10% посленалогового. Короче, сначала я стала нервно увеличивать свой процент в 401(K), а потом решила, что и так хватит.

10% на выплату долга – тоже интересно. То есть, да, ипотека – не долг, и да, понятно, что долги по кредитным картам надо выплачивать побыстрее, но вот, например, образовательный долг – у него процент маленький, но и долг большой, быстро не выплатишь. Я лично считаю его «текущим расходом», и все, что мне выплачивают дети, немедленно выплачиваю, как дополнительный платеж.

Гораздо более интересно – как разделять «необходимое» и «мечтательное».

Я примерно полгода назад разделила «еду вне дома» на «технологическое» и «развлекательное», и да, это помогает, но с другой стороны, я точно знаю, что когда я покупаю продукты, я могу потратить на какую-нибудь экзотику гораздо больше, чем на питание вне дома. А вот разделять, насколько «придурь» - какой-нибудь экзотический фрукт или десерт – это гораздо сложнее.

И, на самом деле, так очень много, с чем. Я уже кучу раз думала, как разделить, когда мне «надо» что-то из Ив Роше, а когда это «придурь». Про финские одежки я вообще молчу:).

И вообще, чтобы все, включая ипотеку, было меньше 50% после налогов, надо, чтобы ипотека была 30, ну 35% от посленалогового – а много ли таких людей наберется? Ну или скажите мне, что я неправа :).

А оставшиеся четыре правила, мне кажется, только помогают держаться вот этой самой стратегии про 50+30+10+10. Второе правило – про то, в каком порядке атаковать долги, это мы и так знаем – максимальный процент в первую очередь. Третье – про то, как устанавливать себе «рамочки», четвертое – про то, как пользоваться разными сайтами для контроля над собой:), и пятое – представлять себе в красках, как классно будет жить на пенсии :).


family_history

Документы - первая серия

После того, как мы вернулись из приюта (я не все еще про него рассказала), мы с Аннушкой "засели" с  бабушкой и семейными документами. Я надеялась увезти часть ценных объектов, в частности, ее классные стенгазеты, но из этого почти ничего не вышло.

Аннушку очень привлекли акции эпохи приватизации, по которым никто ничего не получил, она знала про них теоретически, и было интересно увидеть живьем. Мы надеялись, что нам их дадут, но нам не дали, так что пришлось ограничиться фотографиями


Collapse )
home

У Брента новая работа, а у меня старые заботы.

Когда-то я рассказывала, как я покупала дом. Первый и пока единственный. Это была жуткая авантюра, и конечно, если бы тогда не было бума недвижимости, и не было всех тогдашних послаблений законодательства, ничего бы у меня не вышло. Я жила в Америке всего полтора года, и всего лишь несколько месяцев, как расплатилась с «приездными» долгами. И единственная причина, по которой я сподвиглась на эту авантюру, была в том, что съемных квартир с тремя спальнями в природе практически не было. Ну и дальше вся история рассказана вот тут.

Я с тех самых пор безумно благодарна Бренту за то, что он построил мою кредитную историю – у меня был нуль, не было ни одной кредитной карты, и без его стараний ничего бы не получилось. Когда я покупала этот дом, я ни минуты не думала, что задержусь в нем больше пары лет, а теперь – живу уже скоро пятнадцать. Два раза за это время я перефинансировала, оба раза – с Брентом, и во второй раз – на 20 лет. Про это я рассказывала вот тут.

Collapse )
hettie-helsinki

Мне тут вопрос задали...

Вот этот

Я думала- думала, и поняла, что ничего такого вообще не планирую. Ну вот, правда. Бизнесы я никакие не завожу. Ну вот была цель несколько лет назад - снизить свой BMI с верхней границы до серединки. Ну, разве это долгосрочная цель? Да и то, когда я ее ставила, мне было важно ее поставить и отнестись к ней всерьез. А как ее достичь - выяснялось в процессе достижения и обсуждения. То есть, по-моему, единственная причина, по которой у меня получилось - это то, что я всерьез решила, что я этого добьюсь. 

Про работу я гнусным образом не ставлю никаких целей, потому что ... потому что с этим все понятно. Я знаю, какую работу я хочу, но и знаю, что совсем без работы плохо, поэтому, пока не нашла совершенство, продолжала искать :).

Ну что еще? Да, я уже давно плотно думаю о том, что со мной будет в старости, планирую финансы, но это тоже как-то странно записывать - я знаю, что именно мне нужно делать, я проверяю регулярно состояние своих счетов, я слежу за моментом, когда неплохо перефинансировать ипотеку... ну и?.... 

Похоже, что я каждый раз решаю только "ближние" задачи, а при этом меня все ругают, что у меня все "слишком хорошо распланировано".

Так что я получилась очень плохим примером. Может, кто-то тут сможет поделиться? 

Где наша Кошка?... 



rock

Рам и утилизация мусора :-)

В свое время мэр Дейли в целях экономии бюджета города приватизировал парковочные счетчики - то есть, отдал их на обслуживание частной компании. Его за это нещадно ругали, так как обслуживали их плохо, они часто не работали, а штрафы брали исправно :-)). 

Очевидно, проработав этот печальный опыт, Рам пошел другим путем. В данном случае под его прицелом оказалась утилизация отходов в городе. Вот что он придумал: разбил город на 6 секторов, два оставил в ведении городского хозяйства, а четыре распределил кажется между двумя частными компаниями, которые обещают, что буду это делать эффективнее и экономнее. И  будет смотреть на результаты :-)). Вот здесь - подробности.